Иск прокурора г. Бердска к АО «Санаторий-профилакторий «Сибиряк» о признании нежилого здания самовольной постройкой, обязании ее снести, прекращении права собственности на нежилое здание и аннулировании записи о регистрации в ЕГРН поступил в Бердский городской суд в марте 2021 года. В обоснование иска прокурор привёл доводы о том, что ресторан по ул. Зелёная роща, был построен без соответствующего разрешения, поэтому его необходимо признавать самовольной постройкой.

По договору аренды с администрацией города Бердска земельный участок, на котором возведен ресторан, разрешено использовать под скверы парки и городские сады.

Из решения по иску, размещенного на сайте горсуда, следует, что ответчик не согласился с выводами прокурорской проверки на соблюдение санаторием земельного, лесного и градостроительного законодательства и заявил, что здание ресторана является объектом вспомогательного использования по отношению к иным объектам, расположенным на земельных участках.

Судом была назначена строительно-техническая экспертиза, которая установила, что здание трактира является объектом капитального строительства.

Решением суда от 28 сентября 2021 года были удовлетворены исковые требования прокурора г. Бердска Новосибирской области и нежилое помещение (ресторан) на земельном участке, принадлежащем АО «Санаторий-профилакторий «Сибиряк» по ул. Зелёная роща г. Бердска, признано самовольной постройкой. Кроме того суд обязал его снести, прекратить право собственности на него и аннулировать записи о регистрации в ЕГРН.

Санаторий посчитал такой решение несправедливым и подал апелляционную жалобу, в которой одним из оснований для отмены решения суда указал, что возможен демонтаж части здания, так как трактир неоднократно перестраивался.

Новосибирским областным судом была вновь назначена судебная экспертиза, которая установила, что демонтаж трактира возможен только в полном объеме. Кроме того расстояние от здания ресторана до границы лесных насаждений не соответствует противопожарным нормам.

С учетом выводов экспертов апелляционная инстанция облсуда оставила решение суда первой инстанции без изменения,  апелляционные доводы ответчика без удовлетворения.

– Решение Бердского городского суда вступило в законную силу. В соответствии с ним  ответчику необходимо снести за свой счёт в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу помещение ресторана, расположенного на принадлежащем АО «Санаторий-профилакторий «Сибиряк», с прекращением права собственности на указанное помещение и аннулирование записи о его регистрации в ЕГРН, – сообщили в городском суде.

Ранее «Прецедент» писал о том, что в Новосибирске снесли кафе «Зазеркалье» в Нарымском сквере, а также, что Арбитражный суд Новосибирской области отказал мэрии в признании права собственности на здание, в котором расположено «Парк Кафе».

Иван ЛУДНОВ